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申银万国河南调整首套房贷款认定标准点评荐

2018-08-09 19:12:51

新政的亮点在于首套房认定上采取认房不认贷的标准,是一次尺度较大的试探。如此政策未被叫停,那么将是地方微调的重要突破,有利于刺激改善性需求入场。

河南新政是地方政府政策微调的延续,在投资仍处下行通道的情况下,政策调整方向不会变化。年初以来岩棉复合板
,我们一直坚持在信贷改善中需求销售支撑,在投资下滑中寻求政策博弈的空间的投资逻辑,此次河南新政仍然是前期各地公积金政策调整、税收政策调整、购房补贴等地方微调的延续

,除模仿各地已有的微调方法外,在首套房认定标准上有新的试探。我们认为,目前投资仍在下行之中,地方政府并没有动力收紧调控小白瓜
。虽然近偶见的房价上涨的报道可能会在一定程度上使政策微调的密集程度减弱,但只要投资下行的趋势没有扭转,地方政策微调的方向就不会变化气动套筒扳手

由于存量资金行情+短期催化剂减少,板块短期将会有所调整,但行业基本面仍有持续向好空间,建议关注估值低、业绩锁定度高、可售量大的公司。如:招商地产、保利地产、华侨城、首开股份、苏宁环球、冠城大通、华夏幸福、新湖中宝等。同时建议大家继续关注新三板主题的园区股、前海和土改主题的深圳本地股。(申银万国证券研究所)

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